Το ακίνητο στην Αθήνα είναι για πολλούς ένα μεγάλο στόχο στη ζωή. Μπορεί να είναι το σπίτι που μεγάλωσες. Μπορεί να είναι το διαμέρισμα που αγόρασες για κέρδος. Μπορεί να είναι το δεύτερο σπίτι για τις διακοπές στην Ελλάδα. Ό,τι και αν είναι ο λόγος, ένα πράγμα είναι σίγουρο: το ακίνητο χρειάζεται φροντίδα πάντα. Για μένα, το ακίνητο είναι κάτι που φροντίζω με προσοχή.
Το άδειο σπίτι μπορεί γρήγορα να γίνει πηγή χαράς ή πηγή άγχους. Μια μικρή διαρροή, μια διακοπή ρεύματος ή μια κακοκαιρία αρκούν για να φέρουν ζημιές. Οι ζημιές θα μπορούσαν να αποφευχθούν με έναν έλεγχο.
Εδώ ακριβώς έρχεται η επαγγελματική φροντίδα και επίβλεψη ακινήτου.
Τι σημαίνει πραγματικά «επίβλεψη ακινήτου»;
Πολλοί ιδιοκτήτες σκέφτονται ότι ένας φίλος, ένας γείτονας ή ο διαχειριστής της πολυκατοικίας μπορεί να ρίξει μια ματιά εδώ και εκεί. Στην πράξη, το σωστό είναι ότι η επίβλεψη χρειάζεται συνέπεια, χρειάζεται εμπειρία, χρειάζεται υπευθυνότητα. Οι ιδιοκτήτες που βασίζονται μόνο σε φίλο ή γείτονα συχνά αποτυγχάνουν.
Η επαγγελματική επίβλεψη δεν είναι μόνο μια επίσκεψη. Η επαγγελματική επίβλεψη είναι μια οργανωμένη διαδικασία. Η διαδικασία εντοπίζει τα προβλήματα νωρίς. Η διαδικασία προσπαθεί να βρει τα προβλήματα πριν γίνουν μεγάλα και το κόστος να αυξηθεί.
Κατά τη διάρκεια ενός ολοκληρωμένου ελέγχου πραγματοποιούνται μεταξύ άλλων:
- Έλεγχος για διαρροές νερού και υγρασία
- Επιθεώρηση κουφωμάτων, πορτών και σημείων πρόσβασης
- Αερισμός του χώρου για αποφυγή μούχλας και δυσάρεστων οσμών
- Έλεγχος ηλεκτρικών συσκευών και βασικών λειτουργιών
- Επιβεβαίωση ότι το ακίνητο παραμένει ασφαλές
Το πιο σημαντικό είναι κάθε επίσκεψη να φέρνει ενημέρωση και φωτογραφίες. Το κάνουμε για να ξέρετε ακριβώς την κατάσταση του σπιτιού σας. Όπου κι αν βρίσκεστε, το σπίτι σας φαίνεται.
Οι κίνδυνοι ενός αφύλακτου σπιτιού στην Αθήνα
Η Αθήνα είναι ζωντανή πόλη. Η Αθήνα αλλάζει πάντα. Η καιρική κατάσταση, η πυκνή δόμηση, η παλαιότητα των κτιρίων δημιουργούν περιβάλλον για φθορές ξαφνικά και χωρίς προειδοποίηση.
1. Διαρροές και υγρασία
Ένας σωλήνας μπορεί να σπάσει ή να τρέχει λίγο νερό. Αν ο σωλήνας δεν εντοπιστεί άμεσα, το νερό από τον σωλήνα μπορεί να φτάσει στους τοίχους, στα πατώματα και ακόμη στα γειτονικά διαμερίσματα, και να φτιάξει ζημιές. Το κόστος αποκατάστασης είναι συχνά πολύ μεγαλύτερο από το κόστος πρόληψης.
2. Ακραία καιρικά φαινόμενα
Τα τελευταία χρόνια, έντονες βροχοπτώσεις και καταιγίδες προκάλεσαν πλημμύρες σε πολλές περιοχές της Αττικής. Έχω δει μπαλκόνια με φραγμένα σιφόνια ή παράθυρα που δεν κλείνουν σωστά. Μπαλκόνια με φραγμένα σιφόνια ή παράθυρα που δεν κλείνουν σωστά αρκούν για να αφήσουν το νερό να μπει στο σπίτι. Το νερό μπαίνει στο σπίτι.
3. Διακοπές ρεύματος
Παρατηρώ ότι ένα γενικό μπορεί να πέσει, το ψυγείο μπορεί να σταματήσει ή το σύστημα συναγερμού μπορεί να κλείσει. Αν δεν κάνουμε τακτικό έλεγχο, το πρόβλημα μπορεί να μείνει κρυφό για εβδομάδες.
4. Κίνδυνος διάρρηξης
Σπίτια που φαίνονται εγκαταλελειμμένα, αποτελούν ευκολότερο στόχο. Η τακτική παρουσία στο ακίνητο αποτρέπει και δείχνει ότι το ακίνητο παρακολουθείται.
Γιατί η επίβλεψη δεν είναι πολυτέλεια; Η επίβλεψη είναι αναγκαιότητα. Το βλέπω στη δουλειά μου κάθε μέρα.
Πολλοί ιδιοκτήτες καταλαβαίνουν το όφελος της επίβλεψης μόνο όταν συμβεί ένα σοβαρό περιστατικό. Στην πραγματική ζωή, η επιλογή της επίβλεψης είναι μια από τις πιο λογικές αποφάσεις που μπορείτε να πάρετε για να προστατεύσετε την περιουσία σας.
Η τακτική φροντίδα είναι απαραίτητη ώστε το ακίνητό σας να:
- διατηρεί την εμπορική του αξία
- μειώνει τις πιθανότητες μεγάλων ζημιών
- σας εξοικονομεί χρήματα μακροπρόθεσμα
- σας απαλλάσσει από το καθημερινό άγχος
Το πιο σημαντικό όφελος είναι ψυχολογικό: Το ότι ξέρετε ότι κάποιος είναι εκεί για εσάς.
Home Watch Athens: Ο άνθρωπός σας στην πόλη
Σκεφτήκαμε το Home Watch Athens για να καλύψουμε μια ανάγκη που είχαμε: μια αξιόπιστη παρουσία σε ιδιοκτήτες που δεν είναι συχνά στην Αθήνα.
Το μήνυμα της υπηρεσίας είναι απλό. Η υπηρεσία δεν είναι απρόσωπη διαχείριση. Η υπηρεσία δεν είναι τηλεφωνικό κέντρο. Η υπηρεσία προσφέρει προσωπική φροντίδα. Η υπηρεσία δείχνει υπευθυνότητα. Η υπηρεσία δίνει άμεση επικοινωνία.
Πώς λειτουργεί η υπηρεσία
Η διαδικασία είναι ξεκάθαρη και σχεδιασμένη ώστε να σας προσφέρει πλήρη εικόνα και ηρεμία.
1. Αρχική καταγραφή ακινήτου
Πραγματοποιείται λεπτομερής καταγραφή της κατάστασης του σπιτιού, ώστε να υπάρχει σημείο αναφοράς για μελλοντικούς ελέγχους.
2. Τακτικές προγραμματισμένες επισκέψεις
Διαλέγετε τη συχνότητα που ταιριάζει στις ανάγκες του σπιτιού σας. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν επισκέψεις τουλάχιστον 2 φορές το μήνα.
3. Αναλυτική ενημέρωση
Μετά από κάθε επίσκεψη στέλνουμε φωτογραφίες του ακινήτου. Ελέγχουμε το ακίνητο και στέλνουμε σαφή περιγραφή της κατάστασης του ακινήτου.
4. Αν υπάρχει πρόβλημα, πρέπει να αντιδράσουμε άμεσα
Όταν εντοπίζουμε το πρόβλημα που απαιτεί δράση, σας ενημερώνουμε άμεσα και προσφέρουμε λύσεις χωρίς καθυστέρηση.
Υπηρεσίες που κάνουν τη διαφορά
Η επίβλεψη είναι μόνο η αρχή. Στοχεύουμε να κρατήσουμε το σπίτι λειτουργικό, ασφαλές, και έτοιμο να σας υποδεχτεί ανά πάσα στιγμή.
Βασικές υπηρεσίες
- Τακτικές επιθεωρήσεις εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
- Γενικός έλεγχος των λειτουργιών συσκευών
- Συλλογή αλληλογραφίας
- Διαχείριση λογαριασμών και βασικών υποχρεώσεων
- Συντονισμός με τεχνικούς όταν χρειάζεται
Πρόσθετες υπηρεσίες για απόλυτη άνεση
Φανταστείτε να φτάνετε στην Αθήνα και το σπίτι να είναι ήδη έτοιμο.
- Προ-άφιξη – καθαρισμός και προετοιμασία σπιτιού
- Προμήθεια τροφίμων και βασικών ειδών
- Φρέσκα λουλούδια στον χώρο
- Οργάνωση μεταφοράς από και προς το αεροδρόμιο
- Εκκίνηση οχήματος για διατήρηση μπαταρίας
- Εκπροσώπηση σε συνελεύσεις πολυκατοικίας
Μικρές λεπτομέρειες αλλάζουν την εμπειρία ιδιοκτησίας. Το μικρό κάνει τη διαφορά. Το μικρό αλλάζει την εμπειρία ιδιοκτησίας και το πώς νιώθετεφ ως ιδιοκτήτης.
Ποιοι χρειάζονται περισσότερο μια τέτοια υπηρεσία;
Η επαγγελματική επίβλεψη αφορά κυρίως ιδιοκτήτες που:
- ζουν μόνιμα στο εξωτερικό
- πηγαίνουν στην Ελλάδα λίγες φορές το χρόνο.
- διαθέτουν επενδυτικά ακίνητα
- Κληρονόμησαν ένα σπίτι. Δεν μπορούν να παρακολουθούν το σπίτι.
- Θέλουν κάποιον έμπιστο να είναι κοντά στο ακίνητο.
Η αξία της πρόληψης
Στη διαχείριση ακινήτων υπάρχει ένας απλός κανόνας. Τα περισσότερα σοβαρά προβλήματα ξεκινούν μικρά.
Η έγκαιρη ανίχνευση μπορεί να αποτρέψει:
- εκτεταμένες ζημιές από νερό
- ανάπτυξη μούχλας
- φθορές σε ηλεκτρικές εγκαταστάσεις
- Διαμάχες με γείτονες που φτιάχνουν κακό κλίμα.
- υψηλά έξοδα επισκευών
Η σιγουριά είναι ότι το σπίτι σας δεν είναι μόνο του.
Δεν χρειάζεται πλέον να αναρωτιέστε:
“Άραγε όλα είναι εντάξει;”
“Μπήκαν νερά μετά την καταιγίδα;”
“Λειτουργεί το ρεύμα;”
Μια σύγχρονη ανάγκη για τη σύγχρονη Αθήνα
Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα φέρνει όλο και περισσότερους Έλληνες του εξωτερικού και επίσης φέρνει διεθνείς επενδυτές. Η ανάγκη για αξιόπιστη τοπική παρουσία αυξάνεται.
Η επαγγελματική φροντίδα και επίβλεψη δεν είναι μόνο η προστασία του κτιρίου. Η επαγγελματική φροντίδα και επίβλεψη αφορά την προστασία του χρόνου σας, της ηρεμίας σας και της επένδυσής σας.
Το σπίτι σας αξίζει συνεχή προσοχή, ακόμη και όταν εσείς βρίσκεστε χιλιάδες χιλιόμετρα μακριά.
Με τη σωστή υποστήριξη, η ιδιοκτησία μπορεί να παραμείνει αυτό που πάντα έπρεπε να είναι: μια πηγή χαράς και όχι ένα διαρκές βάρος.
